Torres Champlain y casos de colapso de edificios
Los condominios Champlain Towers ubicados en Surfside, Florida, se derrumbaron el 23 de junio de 2021, lo que provocó 97 muertes, hasta el 18 de julio. El colapso de un edificio puede ocurrir en casi cualquier estructura, terraza, balcón o incluso estacionamiento de cualquier tamaño. Requieren asistencia legal experimentada para afrontar la posibilidad de negligencia y daños del propietario. El abogado Rod Dixon describe un caso de colapso de una plataforma en el que una plataforma mal construida resultó en la muerte por negligencia de una madre de tres hijos y un veredicto de $5 millones.
Después de un accidente de colapso de un edificio a gran escala, los seres queridos tendrán muchas preguntas. ¿Por qué sucedió? ¿Cómo se podría haber evitado? La tragedia de las Champlain Towers en Florida es sólo un ejemplo de lo poco que tarda un colapso estructural en afectar a tantas personas a la vez.
Nuestros corazones están con quienes perdieron a sus seres queridos debido a esta tragedia. Siempre respaldamos a Georgia si tiene preguntas legales sobre un caso de colapso de un edificio y ofrecemos consulta legal gratuita para representación por lesiones personales.
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Evidencia del colapso del edificio
Evidencia inquietante
¿Podría la demolición o la tormenta afectar la evidencia de por qué se derrumbó el edificio?
Sí, absolutamente podría afectar la evidencia. Una de las cosas que son importantes en el contexto de los casos que trabajamos es obtener pruebas rápidamente . Cosas como cuando la lluvia puede afectar la evidencia. La evidencia puede verse afectada por personas que la manipulan, a veces en el buen sentido, como tratando de encontrar a las víctimas. En otras ocasiones, las personas pueden simplemente salir y alterar la evidencia, intencionalmente o no.
Las tormentas, la lluvia y los rescatistas tendrán un impacto en las pruebas. Pero una de las cosas que es fundamental comprender en el ámbito de la ley de lesiones personales es que nuestra carga de la prueba no está más allá de una duda razonable o una certeza absoluta del 100%. Sólo tenemos que demostrar lo que probablemente sucedió, lo que probablemente sucedió. Aunque algunas de las pruebas podrían no estar en la mejor forma, aún así debería haber evidencia suficiente para demostrar lo que probablemente sucedió. O qué probablemente causó el colapso, incluso con el viento y la lluvia y los elementos que se imponen allí abajo.
Evidencia de peligro
¿Había evidencia que demostrara que este colapso era posiblemente inminente?
Absolutamente. En el fondo, respecto a una gran cantidad de edificios: edificios de oficinas, condominios, edificios, es un requisito, o son requisitos, la revisión y evaluación periódica de las estructuras. Entonces, con esta torre en particular en Florida, creo que se erigió en los años 70, pero según la ley local y estatal debía ser recertificada cada cuatro años, con inspecciones periódicas durante ese tiempo. Y así serían estas inspecciones, el ingeniero inspector iría a mirar la estructura desde cero para determinar si había cosas que necesitaran ser reparadas y recertificadas, y ese proceso ya había comenzado para este edificio en el momento del colapso. , simplemente no habían tenido la oportunidad de realizar las reparaciones necesarias .
Mayor conciencia
El colapso en Florida ya ha impactado la revisión de edificios, no sólo en Florida, sino en todo el país. Entonces , si estás viendo las noticias, verás que había otro condominio justo al norte de donde ocurrió este colapso, donde evacuaron a los residentes porque pensaron que el edificio no era estructuralmente sólido. En este momento se están realizando evaluaciones en edificios más antiguos en todo el país, particularmente aquellos que están en la costa, donde el agua salada y el agua de mar realmente pueden tener un impacto negativo en la integridad estructural de los edificios. Y eso lo vamos a ver cada vez más.
Es una pena, pero lo que suele ocurrir es que tiene que ocurrir un desastre antes de que la gente empiece a actuar como debería. Y entonces este desastre ocurrió ahora y ha aumentado la conciencia de todos sobre los problemas potenciales, y la gente está actuando en base a esa conciencia ahora.
Responsabilidad legal de evitar el colapso de un edificio
En realidad, los edificios no se derrumban todos los días. Ese es un evento raro. Afortunadamente, vivimos en un país donde se han implementado estándares a lo largo de los años para ayudar a garantizar que los edificios no colapsen. Los colapsos mucho más frecuentes son los de la plataforma y los del piso , y tienden a ocurrir más en establecimientos residenciales que en establecimientos comerciales, aunque sí ocurren en establecimientos comerciales.
Entonces, si es propietario de una empresa o de una propiedad, ya sea un edificio de oficinas alto o una casa de alquiler de dos habitaciones , hay ciertas cosas que puede hacer. Pero lo que estás obligado a hacer depende de quién esté ahí. Por ejemplo, si tienes un inquilino, entonces tu obligación es notificarle sobre los peligros que existen . Pero también estás obligado a buscar peligros , buscar peligros potenciales , porque eres responsable de cosas que no sabes y de cosas que podrías saber si tomaras las medidas razonables para llegar a conocerlas.
Y luego hay una cierta categoría de personas que, digamos, van a visitar a un amigo que vive en un complejo de apartamentos. Bueno, es posible que ese complejo de apartamentos no tenga la misma responsabilidad hacia su amigo que en realidad no le brinda un beneficio a ese complejo de apartamentos que ese complejo de apartamentos podría tenerle a usted. La ley puede ser un poco vaga, dependiendo de dónde se encuentre en ese tema. Pero en determinadas circunstancias, ese complejo de apartamentos tendría la obligación de informar a su amigo, el inquilino, sobre cosas peligrosas de las que tiene conocimiento o podría tener conocimiento.
Mientras que con usted, el visitante, el complejo de apartamentos sólo está obligado a informarle sobre cosas que realmente sabe que son peligrosas , en otras palabras, no tiene la obligación de averiguar cosas de las que no es consciente. Por lo que la obligación del arrendador puede variar en esto, dependiendo de la situación.
Pero creo que el propietario razonable, en todas las situaciones, evalúa su propiedad de forma regular, al menos una vez al año, al menos mediante una inspección visual anual. Se puede contratar a alguien que sea ingeniero o inspector de códigos para que simplemente vaya y observe si hay peligros abiertos y obvios que puedan abordarse . Y si eso sucediera, se detectaría un gran porcentaje de estos derrumbes que están ocurriendo, ya sean cubiertas, barandillas o pisos.
Pero también existe la obligación de actuar basándose en ese conocimiento y solucionar esos problemas . Ahí es donde ocurren muchos de estos problemas , porque los propietarios pueden conocer los problemas , pero no quieren gastar dinero para solucionarlos. Y no quieren contarles a sus visitantes , residentes o clientes acerca de estos problemas. Porque si los clientes saben que la plataforma se tambalea , ¿adivinen qué? Los clientes no querrán ir allí. Y entonces el negocio no generará ingresos. Y entonces hay un incentivo para que se queden callados. Esperan que no pase nada y, por lo general, no pasa nada. Pero cuando sucede, puede ser catastrófico.
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Abogados de colapso de cubiertas
Hablemos de tarimas y hablemos de tarimas de madera como ejemplo. Hay algunos peligros que pueden ser visibles y otros que pueden ocultarse . Con peligros ocultos, es posible que nadie se entere hasta que alguien caiga al suelo. Por ejemplo, si el suelo se está pudriendo por dentro, no necesariamente lo sabrás desde fuera. Luego das un paso , la tabla se rompe y te caes. Eso es un problema. Ahora, por cierto, nadie va a ser responsable de eso, porque es un peligro oculto, ¿no? No se puede responsabilizar a alguien por algo que no sabía , o algo que no podría haber conocido con esfuerzos razonables.
Por otro lado, son cosas que pueden resultar abiertas y obvias. Por ejemplo, si vas y hay una plataforma y te dices a ti mismo que hay demasiada gente en ella. Todos tenemos ese pensamiento e intuición. Si tienes ese pensamiento, probablemente tengas razón. No subas a cubierta. O si es dueño de la terraza y alguna parte de ella, las escaleras o la barandilla se tambalea, hay un problema. Salte de ahí.
A veces, no se ve que las cubiertas de madera están podridas, Si usted se da cuenta, debe estar consciente que es peligroso. Si usted como un invitado, visitante o inquilino está consciente de ello y posteriormente se lesiona no puede demandar al dueño de esa propiedad. La ley en ese caso dirá que el propietario lo sabía, usted se dió cuenta y siguió caminando entonces también es responsible. Si sabe que existe peligro y sigue caminando entonces asume el riesgo.
A lo largo de los años, hemos manejado una serie de casos relacionados con el colapso de una estructura, una plataforma o un edificio. El que me viene a la mente y que fue un resultado impactante para nuestros clientes, debido a una tragedia, es el colapso de una plataforma que en realidad resultó en la muerte de una madre de tres hijos de 35 años. Y en ese caso, teníamos que demostrar que el colapso de la plataforma tenía un defecto que, si los propietarios lo hubieran inspeccionado , habría sido razonablemente obvio para un inspector capacitado.
En este caso, la cubierta había sido clavada a la casa. Y como puedes imaginar, las uñas pueden caerse. Los clavos se desprendieron de la casa, o la plataforma se desprendió de la casa y se derrumbó. En esa situación en la que tiene una plataforma unida a la estructura, no la clava a la estructura que atornilló a la estructura. Pero en ese caso, no se hizo correctamente . Si un inspector, si el propietario lo hubiera inspeccionado, eso habría sido algo obvio para un inspector capacitado. Esto les habría dicho : “Esto no es correcto , esto es peligroso”. Arreglalo.» Se habría solucionado y la madre de nuestro cliente no habría sido asesinada .
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Víctimas del derrumbe de un edificio
Si usted o un ser querido ha sido víctima del derrumbe de un edificio, de una plataforma u otro colapso estructural:
- buscar atención médica
- Toma fotos del derrumbe.
- contratar un abogado
Busque atención médica de inmediato, si necesita atención médica. Esa es la regla número uno, la regla número dos y la regla número tres.
Después de eso, sal y toma fotografías de la estructura que se derrumbó. O pida a alguien a quien pueda llamar para que lo haga si usted está demasiado enfermo para hacerlo usted mismo. Puede que no haya fotografías de él antes del colapso, aunque normalmente las hay . Sin embargo , sus fotografías posteriores son muy reveladoras sobre por qué esa estructura se derrumbó en primer lugar. Como abogados de lesiones personales, hemos podido construir casos para nuestros clientes basados en fotografías del colapso.
Como mencionamos anteriormente, es importante preservar la evidencia o llegar a ella lo más rápido posible. Si resultó herido en un colapso que podría haber sido culpa de otra persona, contrate a un abogado. Recopilamos pruebas y contratamos ingenieros o inspectores de códigos. Iremos a esa propiedad tan pronto como sea razonable evaluarla. Les informamos a los propietarios que ahora estamos involucrados, así que no hagan nada con esa evidencia del colapso.
Escuche el podcast completo:
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